Tijorat ko‘chmas mulki — investitsiya vositasi

Sababi oddiy: - aktiv o‘zi ishlaydi - ijara daromadini keltiradi - uzoq muddatda qiymatini saqlaydi Ayniqsa talab yuqori bo‘lganlar: - magistral yo‘llardagi binolar va xonalar - alohida turuvchi binolar - yangi turar-joy majmualaridagi tijorat maydonlari Hozir Toshkentda eng yuqori talab qayerda Eng katta faollik quyidagi tumanlarda kuzatilmoqda: - Yashnobod - Mirzo-Ulug‘bek - Yunusobod - Chilonzor Aynan shu hududlarda zich qurilish, yuqori trafik va faol kichik biznes shakllanadi. Investorlar puliga tushadigan xato Ko‘plab xaridorlar faqat 1 kv.m narxiga qarab yo‘nalish oladi. Ammo Toshkent tijorat ko‘chmas mulkida bu ikkilamchi omil. Tanqidiy darajada muhim omillar: - odamlar oqimi - biznes muhiti - obyektning ko‘rinishi - kirib-chiqish qulayligi Zaif lokatsiyadagi arzon obyekt deyarli har doim qimmatroq, ammo o‘tuvchan joydagi obyektga yutqazadi. Xulosa: bozor tezroq va qattiqroq bo‘ldi Hozir Toshkentdagi tijorat ko‘chmas mulki — «shu yerda va hozir» qarorlar bozori. Eng yaxshi obyektlar xaridorni kutmaydi — ular xaridorni almashtirib turadi. Agar siz xarid yoki investitsiyani ko‘rib chiqayotgan bo‘lsangiz E’lonlarni shunchaki ko‘rish emas, obyektni biznes-model sifatida tahlil qilish muhim: - u qancha daromad keltirishi mumkin - uni ijaraga berish qanchalik oson - sizning ijarachingiz kim bo‘ladi To‘g‘ri tanlangan tijorat ko‘chmas mulki — bu xarajat emas, balki har kuni ishlaydigan aktiv.