Toshkentda mulk sotib olishdan oldin buzilish holatini qanday tekshirish kerak Toshkentda tijorat ko‘chmas mulki

Toshkentda kvartira, uy yoki noturar joy uchun zakalat berishdan oldin obyekt buzilish dasturiga kiritilgan yoki kiritilmaganini rasmiy ma’lumotnoma orqali tekshiring. Bosh reja xaritasi, qo‘shnining gapi va quruvchining taklifi turli masalalarni yoritadi. Ular muayyan kadastr raqami bo‘yicha berilgan ma’lumotnoma o‘rnini bosa olmaydi. Avval aynan qaysi obyektni tekshirayotganingizni aniqlang Sotuvchidan amaldagi kadastr hujjati va mulkka bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatni so‘rang. Manzil, kadastr raqami, turar yoki noturar joy ekanligi, huquq egasi va amalda mavjud binolarni solishtiring. Hovlidagi qo‘shimcha imorat yoki uyga qo‘shilgan xona alohida tekshiruvni talab qilishi mumkin: buzilish haqidagi ma’lumotnoma barcha qurilmalar ro‘yxatdan o‘tganini tasdiqlamaydi. Kadastr raqamini sotuvchi yuborgan xabardan emas, hujjatdan oling. Bitta raqamdagi xato boshqa ko‘chmas mulk haqida javob olishga olib kelishi mumkin. Rasmiy ma’lumotnomani qanday olish mumkin Ariza tartibi [davlat xizmati sahifasida](https://oldmy.gov.uz/ru/service/544) bayon qilingan. To‘lovdan oldin amaldagi narx va xizmat muddatini portalda tekshiring: ular o‘zgarishi mumkin. Huquqiy asos — [Vazirlar Mahkamasining 612-son qarori, 9-ilova](https://lex.uz/ru/docs/6671844). Xizmatdan jismoniy va yuridik shaxslar Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali yoki Davlat xizmatlari markazi orqali foydalanishi mumkin. my.gov.uz saytiga kiring, ko‘chmas mulk buzilishga tushganligi yoki tushmaganligi haqidagi xizmatni toping. Arizachi ma’lumotlarini tekshirib, ma’lumotnoma tilini tanlang va kadastr raqamini kiriting. Yuborishdan oldin raqamni sotuvchining hujjati bilan yana solishtiring. Ariza raqami va to‘lov kvitansiyasini saqlang. Javob kelgach, QR-kodli elektron hujjatning asl faylini yuklab oling. Reglamentda arizachining shaxsini aniqlash va aloqa ma’lumotlari, kadastr raqami, uchinchi shaxs manfaatida harakat qilinganda esa notarial tasdiqlangan ishonchnoma nazarda tutilgan. Amaliy jihatdan eng sodda yo‘l — mulkdordan arizani o‘zi topshirishini so‘rash. Xaridor yoki vakil boshqa shaxs nomidan murojaat qilishdan oldin vakolat masalasini aniqlashtirishi kerak. Renovatsiya zonasi muayyan uy buziladi degani emas Bosh reja hududning rivojlanish yo‘nalishini ko‘rsatadi. Ma’lumotnoma esa aniq ro‘yxatdan o‘tgan obyektning holatiga tegishli. Xaritadan qo‘shimcha savollarni aniqlash uchun foydalaning; uni muayyan uy buzilishining isboti deb qabul qilmang. Rasmiy e’lonni ham aniq o‘qing: unda aynan shu manzil yoki kadastr raqami ko‘rsatilganmi, taklif bayon qilinganmi yoki qabul qilingan qaror haqida gap ketganmi? Hujjatlar savolni hal qilmasa, hududiy qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi vakolatli organidan yozma tushuntirish so‘rang. Sotuvchi yoki qo‘shnining gapi ehtimoliy masalaga e’tibor qaratishi mumkin. Lekin u ko‘chmas mulkning huquqiy holatini yoki loyiha bekor qilinganini tasdiqlamaydi. Uch xil natija: keyin nima qilish kerak Obyekt dasturga kiritilmagan bo‘lsa, kadastr raqami, manzil va obyekt turi mosligini tekshiring. So‘ng mulk huquqi, cheklovlar, haqiqiy reja va sotuvchining vakolatlarini tekshirishni davom ettiring. Ijobiy javob butun bitimning huquqiy jihatdan tozaligini tasdiqlamaydi va kelajakda holat o‘zgarmasligini kafolatlamaydi. Obyekt dasturga kiritilgan bo‘lsa, zakalat masalasini vaqtincha to‘xtating. Qarorga asos bo‘lgan rasmiy hujjatlarni, loyiha bosqichini, qaror obyektning barchasiga yoki bir qismiga taalluqliligini va mulkdorga yuborilgan xabarnomalarni aniqlang. Ma’lumotnomadagi qisqa yozuvdan kompensatsiya, ko‘chirish muddati yoki oldi-sotdini yakunlash imkoniyati haqida xulosa chiqarmang. Buning uchun muayyan loyiha hujjatlari va bitim bo‘yicha huquqiy baho kerak. Obyekt topilmasa, ariza rad etilsa yoki ma’lumotlar mos kelmasa, raqamni belgima-belgi solishtiring va dastlabki hujjatlarni tekshiring. Tafovutni mulkdor va vakolatli organ orqali bartaraf eting. «Tizim hech narsa topmadi» degani «buzilish dasturi yo‘q» degani emas. Qayta to‘lov qilishdan oldin amaldagi reglamentdagi tuzatish va takroriy murojaat tartibini aniqlang. Pul berishdan oldin tekshiring Qulay ketma-ketlik: dastlabki ko‘rik, kadastr hujjatlarini solishtirish, ma’lumotnoma olish, javobni tahlil qilish va shundan keyin zakalatni muhokama qilish. Tekshiruvni notariusga borishgacha qoldirish kech bo‘lishi mumkin: siz allaqachon qaytarilmaydigan to‘lov qilgan bo‘lishingiz ehtimol. Bitim kechiksa, yangi rasmiy ma’lumot paydo bo‘lsa yoki ancha vaqt o‘tsa, holatni qayta tekshirishni ko‘rib chiqing. Bu qonunda belgilangan yangilash davri emas, amaliy ehtiyot chorasi. Bo‘nak yoki zakalat kelishuvini imzolashdan oldin qaysi rasmiy natija maqbul ekanini va ma’lumot o‘zgarsa yoki tafovut aniqlansa, pul bilan nima bo‘lishini belgilang. Shartlarni aniq bitimga moslab notarius yoki yurist bilan ko‘rib chiqing. Kadastr hujjati, ma’lumotnomaning asl fayli, ariza raqami va kvitansiyani saqlang. Qarama-qarshi javoblar bo‘lsa, rasmiy yozma tushuntirish va tegishli yozishmalarni qo‘shing. Sotuvchidan xabarnoma olgan-olmaganini, renovatsiya yoki buzilish bo‘yicha ariza bergan-bermaganini va muhim holatlarni bitim hujjatlarida qayd etishga tayyorligini so‘rang. Tekshiruvdan keyin [Toshkentdagi ko‘chmas mulk takliflarini](/nedvizhimost-tashkent/?lang=uz) solishtiring. Maslahatchiga qaysi kadastr savollari hali ochiq qolganini ayting: shunda keyingi ko‘rik qaror qabul qilishga yordam beradi. Bu shu mavzuning 2026-yil 10-oktabrda tayyorlangan o‘zbekcha talqini. U muayyan obyektning holatini tasdiqlamaydi. Aynan shu obyekt bo‘yicha rasmiy xizmat va amaldagi hujjatlarga tayaning.