Эскроу-счета в Ташкенте: что это и как работает в 2026 году

В 2026 году рынок недвижимости Ташкента переживает одну из самых важных трансформаций за последние годы — внедрение системы эскроу-счетов.

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором временно хранятся деньги покупателя до завершения сделки. Главное отличие от старой системы — деньги не передаются напрямую продавцу или застройщику.

Теперь схема выглядит так:

Покупатель вносит деньги в банк

Средства блокируются на эскроу-счете

Нотариус проверяет наличие денег

Сделка оформляется

Только после этого деньги переводятся продавцу

С 1 апреля 2026 года такие расчеты становятся обязательными для сделок с недвижимостью.

Почему это важно

Главная цель — безопасность:

Покупатель защищен от мошенничества

Продавец гарантированно получает деньги

Сделка проходит прозрачно через банк

Особенно это важно для новостроек. Девелопер получает деньги только после завершения строительства, что снижает риски долгостроев.

Сколько это стоит

Комиссия банков ограничена государством:

до 206 000 сум за сделки с недвижимостью

Вывод

Эскроу — это переход рынка к цивилизованной модели:

меньше рисков, больше контроля и доверия.