Коммерческая недвижимость в Алмазарском р-н 19 соток с застройкой 2300 м²

Коммерческий объект на первой линии по Кольцевой в Олмазарском районе, ориентир «Корзинка Олмазар»: редкая локация с постоянным городским трафиком и высоким потоком людей за счёт близости городской больницы и активной инфраструктуры вокруг. Площадь участка — 19 соток, фасад — 28 метров, общая застройка — 2300 м². На территории расположены два капитальных здания (одно 3-этажное и одно 2-этажное), а также летняя кухня и столовая. Объект функционально подготовлен для интенсивной эксплуатации: предусмотрен удобный заезд для грузового транспорта и организована парковка на 20 автомобилей, что особенно важно для клиники, образовательного центра или офисного формата. Благодаря масштабу, первой линии и сильному окружению объект отлично подходит под медицинскую клинику, диагностический центр, частный детский сад, образовательный центр, корпоративный офис или многофункциональный бизнес-хаб с несколькими направлениями одновременно. Ключевые преимущества — видимость с Кольцевой, удобный подъезд, стабильный целевой поток, возможность выделить отдельные входные группы и зоны под разные услуги, а также высокая ликвидность коммерческой недвижимости в подобных транспортных узлах.