Продаётся база в Ташкенте — коммерческая недвижимость под производство, склад и логистику

На рынке есть объекты, которые просто выставлены на продажу, а есть объекты, которые действительно способны стать основой устойчивого бизнеса. Именно к таким предложениям относится эта база в Ташкенте, расположенная в Юкоричирчикском районе, ориентир — пост ГАИ «Рохат». Угловое расположение у автодороги, удобный подъезд, свободный заезд и выезд для большегрузов, а также сильная транспортная доступность делают объект особенно привлекательным для предпринимателей, инвесторов и компаний, которым нужна не просто территория, а готовая коммерческая недвижимость в Ташкенте с реальным рабочим потенциалом.

Сегодня коммерция в Ташкенте развивается там, где есть логистика, инженерия и пространство для роста. Именно это сочетание и формирует ценность данного объекта. Перед нами не просто участок и не просто складская площадка, а универсальная производственная база, которую можно эффективно использовать под склад, логистику, оптовое хранение, переработку, техническую базу, распределительный центр или полноценный коммерческий комплекс с несколькими направлениями деятельности.

Площадь участка составляет 60 соток, и это серьёзный ресурс для бизнеса. Такая территория позволяет грамотно организовать внутреннюю логистику, зону разгрузки и погрузки, парковку для грузового транспорта, открытые площадки хранения, а при необходимости — дальнейшее развитие объекта. Для тех, кого интересует продаётся база в Ташкенте с перспективой расширения, это важное и практичное преимущество. Большая площадь всегда работает в пользу собственника: она даёт свободу решений, гибкость эксплуатации и уверенность в том, что объект не станет тесным для растущего бизнеса.

На территории расположены два капитальных здания. Первое здание площадью 600 м² с размерами 48×12 метров и высотой потолков 8 метров — это функциональное пространство, подходящее под склад в Ташкенте, производственный корпус, цех, помещение для хранения оборудования, стройматериалов, сырья или готовой продукции. Второе здание площадью 200 м² с размерами 12×15 метров и высотой потолков 10 метров дополнительно оснащено кран-балкой, что заметно повышает техническую ценность объекта. Такое решение особенно востребовано там, где важны погрузочно-разгрузочные процессы, работа с металлоконструкциями, тяжёлым оборудованием или производственными линиями.

Отдельного внимания заслуживает инженерная составляющая. На территории имеется ГРП, есть вода, работает своя скважина, а также предусмотрено собственное ТП на 630 кВт. Для объекта формата коммерческая недвижимость это один из ключевых факторов привлекательности. Высокая электрическая мощность открывает возможности для полноценного производства, подключения технологического оборудования, организации складских систем, холодильных установок и любого бизнеса, где надёжная инженерная база — не пожелание, а необходимость. Именно поэтому данный объект можно уверенно рассматривать как базу под производство, базу под склад и надёжную логистическую базу с высоким уровнем готовности.

Сильной стороной объекта остаётся и его локация. База находится у дороги, на угловом участке, что даёт быстрый доступ к транспортным потокам, облегчает работу с поставщиками и перевозчиками, а также повышает удобство эксплуатации каждый день. Для бизнеса это не деталь, а одна из основ эффективности. Чем проще заезд, манёвр и выезд, тем быстрее работает вся логистика. А значит, ниже потери времени, выше удобство и сильнее общая коммерческая привлекательность объекта.

Если рассматривать этот актив с позиции инвестора, то перед нами ликвидная коммерческая недвижимость в Ташкенте, обладающая понятными преимуществами: большая территория, капитальные строения, готовые коммуникации, высокая мощность, транспортная доступность и универсальность использования. Такие объекты ценятся за то, что они подходят и для собственного бизнеса, и для дальнейшей аренды, и для долгосрочного сохранения капитала.

Цена объекта — у.е.
Это предложение для тех, кто ищет серьёзную, подготовленную и по-настоящему рабочую базу в Ташкенте, способную стать надёжной опорой для производства, склада, логистики и масштабной коммерции. коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Ташкенте, база в Ташкенте, продаётся база в Ташкенте, продажа базы в Ташкенте, коммерция, коммерция в Ташкенте, производственная база, производственная база в Ташкенте, склад в Ташкенте, складская база, складская недвижимость в Ташкенте, логистическая база, база под производство, база под склад, коммерческий объект, база у дороги, база для фур, база с кран-балкой, база со скважиной, база с ТП, промышленная база, готовая база